Diese gepflegte Erdgeschosswohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist ab sofort zu vermieten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, ebenerdiges Duschbad und Wintergarten. Das Esszimmer kann auch als ein weiteres Zimmer, z. B. Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, genutzt werden. Der Wintergarten ist unbeheizt und mit einer elektrischen Verschattung ausgestattet. Durch den Wintergarten haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

In allen Räumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle anderen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in der Kaltmiete bereits enthalten ist, sowie ein separater Kellerraum. Im Keller steht ein weiterer Kellerraum für die Waschmaschine zur Verfügung. Dieser Raum ist jedoch nicht zur alleinigen Nutzung vorgesehen.

Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der wohlige Wärme verspricht.

Die gepflegte Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung während der Mietzeit überlassen und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Die Gartennutzung und -pflege ist der Wohnung zugehörig und Bestandteil des Mietvertrages.

Diese Immobilie ist aufgrund ihres Schnittes und der Größe ideal für die Kleinfamilie. Eine Homeofficetätigkeit ist bei der Wohnungsgröße ebenso denkbar.

Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern steht ebenso zur Vermietung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 74 m². Es ist auch denkbar die beiden Wohneinheiten zusammen zu vermieten, damit die Großfamilie über ausreichend Platz verfügen kann.

Gesucht wird eine Mietpartei mit einem festen Einkommen. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé und weitere Fotos per E-Mail zu.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe in Schneverdingen.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Erdgeschosswohnung

4 Zimmer

Einbauküche

Duschbad

Gäste-WC

Wintergarten

Kellerraum

Tiefgarage

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung